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评估价和成交价的关系

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2020/9/10     浏览次数:    
  在房屋买卖交易过程中需要了解的信息很多,其中就包含了评估价和成交价,一般银行对房产进行评估而得出评估价,成交价是买卖双方最终达成一致的价格。

  两者的关系就是直接影响贷款额度,并影响首付额度。银行申请按揭贷款时,银行需要对房产进行评估,从而得出评估价。成交价是买卖双方最终达成一致的价格。一般情况下,评估价和成交价一致或评估价高于成交价。如果成交价低于评估价,首付款以及各种税费是根据成交价走的。反之,银行一般会让增加首付。

  评估价即专业人士根据市场需求和房屋价值作出判断得出的房屋价格,而成交价则是房屋交易买方交给卖方的金额。两者的不同表现在评估价是凌驾于现实之上的,而市场价就是现实的。评估价是由评估人员决定的,成交价是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。
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